La Commission européenne dévoile mardi 16 décembre un plan stratégique destiné à combattre la crise du logement qui touche des
millions d’Européens, avec des mesures pour réduire les coûts et augmenter l’offre de logements.
Bruxelles révise ses règles sur les aides d’État et promet une action contre les locations de courte durée. Depuis 2013, les prix des logements dans l’UE ont bondi de plus de 60 pour cent, tandis que les loyers moyens n’ont augmenté que de 20 pour cent environ. Cette hausse disproportionnée place une part importante du revenu des ménages européens dans le logement.
Des mesures concrètes pour faciliter la construction
Le plan s’articule autour de quatre axes stratégiques majeurs. La Commission propose d’assouplir les règles relatives aux aides
d’État pour permettre aux gouvernements de soutenir plus facilement les projets de logements sociaux et abordables, sans
nécessiter d’autorisation préalable. Cette modification permettrait de construire des logements également pour la classe moyenne, alors que jusqu’à présent le logement ne pouvait bénéficier d’aides d’État que pour des projets limités destinés aux personnes en ayant le plus besoin.
Une législation spécifique sur les locations de courte durée sera présentée ultérieurement. Ces locations réduisent considérablement le nombre de logements disponibles pour des résidences permanentes. Les autorités locales disposent de plus de pouvoir que les gouvernements nationaux sur ce front, et dans certains cas elles ont déjà agi.
Une crise profonde qui touche toute l’Europe
Selon Eurostat, la direction des statistiques de la Commission, les prix de l’immobilier ont augmenté de 53 pour cent dans l’UE entre 2015 et 2023.
Certains pays ont connu des hausses spectaculaires : la Hongrie a enregistré une augmentation de 210 pour cent sur cette période, et le Portugal de 124 pour cent.Pour la première fois, l’Union a nommé un commissaire européen dédié au logement, le Danois Dan Jørgensen.
La présidente de la Commission, Ursula von der Leyen, a déclaré le 10 septembredernier lors de son discours sur l’état de l’Union que le logement était une question de dignité.
Des investissements massifs programmés
La Commission permettra aux États membres de doubler les investissements prévus au titre de la politique de cohésion dans le logement abordable. En association avec la Banque européenne d’investissement, elle a lancé en mars dernier une plateforme paneuropéenne d’investissement pour le logement abordable et durable. Ce plan d’action prévoit 10 milliards d’euros d’investissement sur deux ans pour soutenir la construction, la rénovation énergétique et l’innovation dans le secteur.